Description

Belle opportunité de reprise : une société de sous-location courte durée structurée, avec un portefeuille de 12 logements en exploitation en Île-de-France (Saint-Denis, Argenteuil, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine).

L’affaire est clé en main : elle génère environ 28 600 € de chiffre d’affaires par mois (30 565 € en septembre 2026), net des commissions Airbnb et Booking, pour un résultat d’environ 5 800 € par mois après loyers, ménage et charges récurrentes. Le repreneur peut ainsi se rémunérer dès la reprise.

Prix : 70 000 € pour 100 % des actions, négociable. S’y ajoutent les actifs de la société : 6 310 € de dépôts de garantie et environ 6 000 € de crédit de TVA.

Points forts :

• Affaire immédiatement rentable : 12 logements avec des annonces rodées, des avis en place et un historique de réservations sur Airbnb et Booking.com.
• Baux sécurisés : tous les baux sont au nom de la société, avec la sous-location autorisée par écrit et des échéances en 2027. La reprise se fait sans nouvelle signature côté propriétaires.
• Contrats en plus : 5 mandats de conciergerie (Paris et Le Mans), payés à la commission, sans loyer ni caution à porter. Trois sous-locations supplémentaires seront aussi proposées par des propriétaires déjà partenaires.
• Organisation opérationnelle en place : équipes de ménage, gestion des interventions et service client déjà structurés, pour une reprise sans rupture d’exploitation.
• Outils professionnels : PMS (Hostaway), pricing dynamique (PriceLabs) et process documentés pour piloter l’activité efficacement.
• Potentiel de développement : plusieurs logements ouverts à l’été 2026 sont encore en montée en charge. La société n’a aucun emprunt, aucun litige et aucun salarié.

Profil recherché :
Entrepreneur (seul ou en équipe) cherchant une affaire saine, immédiatement opérationnelle et génératrice de revenus dès la reprise, avec une bonne connaissance de la location courte durée ou l’envie de monter en compétence.

Accompagnement :
Une période de transition est assurée pour présenter le repreneur aux propriétaires, transmettre les process et assurer une passation en douceur.

Dossier de présentation complet (éléments financiers détaillés, liste des biens, organisation, outils) disponible sur signature d’un accord de confidentialité (NDA).